当ブログをご訪問頂きまして大変有り難うございます。
出遅れおじさんです。
投資法人みらい(3476)より分配金を頂きました。
投資口あたりの分配金は1,429円、分配金利回りは7.4%(！)。
過去の記事
でもご紹介しましたが、堂々の(？)雨マーク銘柄(投資口価格＋分配金で年初来-25%以下)でした。
チャートを見てもお判り頂けるように,コロナ前の投資口価格水準に全く復帰できていません。
一昨年の夏頃までは、以前の記事
でご紹介させて頂きました、スターアジア不動産投資法人(3468)によるさくら総合リートへの敵対的買収騒ぎでホワイトナイトとしてさくら総合リートの買収に名乗りを上げるほどの元気はあったようなのですが・・・
国内REITの中では総合型として分類されている同法人ですが、ポートフォリオ的にはオフィスが半分以上で商業施設、ホテルがそれぞれ16%、18%程度ですが、コロナ禍の影響をもろに受けていると言わざるを得ません。
過去の投資口あたりの分配実績、並びに今後の見込みは
2019年10月期 1,563円
2020年 4月期 1,561円
2020年10月期 1,429円(当期)
2021年 4月期 1,160円(見込み)
2021年10月期 1,260円(見込み)
とややジリ貧ですが、ポートフォリオのホテル事業の比率(約20%弱)だけ低下しているという感じです。
(投資口価格はそれ以上に下がっていますが)
ホテル事業の物件リストを見るとコンフォートホテルやスーパーホテル等ビジネスホテル系が多く、今が番厳しい時かも知れません。
有り難うございました。
