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出遅れおじさんです。
【大和証券リビング投資法人<8986>より分配金を頂きました】
大和証券リビング投資法人<8986 以下大和証券LR>より分配金を頂きました。
同法人は、2020年4月に旧日本賃貸住宅投資法人<8986>が、旧日本ヘルスケア投資法人<上場廃止>を吸収合併して発足しました。
双方ともメインのスポンサーは大和証券グループです。
それぞれ、旧日本賃貸住宅投資法人は住居専業、日本ヘルスケア投資法人はいわゆる高齢者施設専業のリートでしたので、合併後のポートフォリオも従前同様住居70%、ヘルスケア30%です。
直近の分配実績と今後の見通しは以下の通りです。
21年9月期 2,160円
22年3月期 2,180円
22年9月期 2,180円
23年3月期 2,200円
23年9月期 2,231円(今期)
24年3月期 2,300円(予想)
24年9月期 2,300円(予想)
住居の家賃、並びに高齢者施設の入居料が分配金の原資ですので、分配金は比較的安定しています。(私の手持ちのJREITの中では唯一ジリジリと分配金が増えています)
今期(2024年3月期)に入って、同法人は公募増資により160億円を調達、既に公表している資産の売却と併せて486億円もの新規物件の取得を行い、売却益を留保財源とした活用により今期以降の分配金を2,200円→2,300円に増配❤するというモノです。
投資口価格も10万円台半ばから12万円台半ばまでのボックス圏に安定してしまっています。
今回の分配金で分配金利回りは4.05%です。
10月の増資のタイミングでは二口の買い増し(2→4口)が出来ましたが、気がつけば昨日までにほぼ同水準まで・・・しかも今日は急騰。
原因？ 分かりませーン！
【メルセデスさんとお別れしました】
過去の記事
で、ご紹介しました、セカンドカーとして衝動買いしたジムニーが来週納車予定です。
既に、メインカーの方は
の記事でご報告しましたように、来年6月の納車を首を長―くして待っております。
ジムニーが納車されれば、あえて二台所有する必要も・・・と思ってので、メルセデスは処分することにし、希望通りの査定額でしたので、売却することにしました。
ほぼ4年半のお付き合いでした。
株と違って、車は希有なコレクターズアイテムでも無い限り時間とともに売却額は下がるだけですので、早いタイミングで処分することにした次第です。
Cクラスは以前のBMWを購入する前に試乗したときの印象と、今の車の試乗した印象がびっくりするくらい違っていて、想像した以上に俊敏で非の打ち所のない車でした。
とことん飛ばして楽しい車かというとちょっと違うという感じですが。
有り難うございました。
