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出遅れおじさんです。
サムティレジデンシャル投資法人<3459 以下サムティRR>より分配金を頂きました。
母体であるサムティ<3244>自体はホテル等も運営していますが、サムティRRは住居、しかも非東京23区、どちらかというと中部・関西(計44.8%)の物件が中心で、23区の物件は7.1%(内都心5区は0.4%)にすぎません。
(括弧内は超過分配込み)
23年7月期 2,562円(2,788)
24年1月期 2,670円(2,841)
24年7月期 2,348円(2,646)
25年1月期 3,083円(3,118)
25年7月期 2,582円(2,808)
26年1月期 3,375円(3,604) 今期
26年7月期 2,200円(2,600) 予想
27年1月期 2,200円(2,600) 予想
サムティRRは定常的にキャッシュマネジメントの一環として、償却費から今後の投資額等所要額を差し引いた額を超過分配金として通常の純利益と合わせて分配しています。
又今期は物件売却益1,293円が含まれています。
地方に立地する賃貸住宅等の都市部立地物件に対するハンディを埋めるための致し方無い施策だと思っています。
同様に地方立地物件中心のマリモ地方創生リート投資法人<3470>も超過分配を行っています。
今回分配金で6.7％はJREIT全体のトップ水準です。
次回以降の分配金予想額では4.9％で全体の中位グループです。
取得来の成績は以下の通りです。(4月24日現在)
取得額 178,914円(2口 最初の取得は2017年11月)
資産額 212,600円
騰落率 ＋ 18.8％
累積配当 87,991円
配当込み騰落 ＋68.0％
有り難うございました。
