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出遅れおじさんです。
サムティレジデンシャル投資法人<3459 以下サムティRR>より分配金を頂きました。
母体であるサムティ<3244>自体はホテル等も運営していますが、サムティRRは住居、しかも非東京23区、どちらかというと中部・関西(計44.7%)の物件が中心で、23区の物件は6.7%(内都心5区は0.6%)にすぎません。
(括弧内は超過分配込み)
23年1月期 2,420円(2,753)
23年7月期 2,562円(2,788)
24年1月期 2,670円(2,841)
24年7月期 2,348円(2,646)
25年1月期 3,083円(3,118) 今期
25年7月期 2,316円(2,616) 予想
26年1月期 2,300円(2,600) 予想
サムティRRは定常的にキャッシュマネジメントの一環として、償却費から今後の投資額等所要額を差し引いた額を超過分配金として通常の純利益と合わせて分配しています。
地方に立地する賃貸住宅等の都市部立地物件に対するハンディを埋めるための致し方無い施策だと思っています。
同様に地方立地物件中心のマリモ地方創生リート投資法人<3470>も超過分配を行っています。
併せて今期は物件売却による利益が673円ほど計上されて、分配金が多くなっています。
今回分配金で6.66%、JREIT全体では最上位層です。
サムティRRはじめとしたJREIT全体の投資口価格も元気はありません。
高利回りにはワケがある！
【(続)e-Govとの死闘】最後の切り札 カミってる代打の登場？
一昨日の記事
で、ご紹介しました、ワタシの2月の昇給に伴う標準報酬の改定(給与改訂から4ヶ月目)に関する届出(報酬月額変更届)の電子申請チャレンジの続報です。
色々考えたところ、「雇用継続届」は、4月断面では同じ標準報酬ですので提出しなくても大丈夫と思います。
【三回オモテ】
昨日(4月19日)いっぱい掛けて、「添付ファイル」のトラブルを調べましたが、「文字が不正」等の極めて初期的な事例しか出てきません。
使用可能な文字の例を見ても、windowsで保存できるファイル名なら・・・
探究心旺盛(≒往生際の悪い)ワタシは、本日(4月20日日曜日)、もう一度居住まいを正し、届書総括票も再入力、添付ファイル名が申請画面に現れた(18日の二回目も確かに見えていましたが・・・)事を確認し、送信。
【三回ウラ】
本日22時現在、何の音沙汰もありません。
もしかして「グランド整備中？」
月曜の朝に「返戻」で、戻ってきたら、最後の切り札、強力な代打が・・・
(記入済み様式)
有り難うございました。
