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出遅れおじさんです。
三日続けてのREITネタで恐縮です。
【いちごホテルリート】
いちごホテルリート投資法人(3463 以下いちごHR)より分配金を頂きました。
ご案内の通り、ホテル専業リートはどん底です。
直近の分配実績と今後の見通しは以下の通りです。
2019年1月期 5,487円
2019年7月期 3,154円
2020年1月期 8,356円
2020年7月期 670円
2021年1月期 823円（今期）
2021年7月期 678円（見込み）
2021年7月期 719円（見込み）
今回の分配金利回りは2.0%です。
他と比較するのもいかがかとは思いますが、星野リゾートリートのように次回以降分配金半減と予定されていても新規物件取得等の効果もあり、投資口価格がコロナ前を回復しているものもありますが、いちごHRのように都市型ビジネスホテルは厳しいと言わざるを得ません。
Jリーグのチケットの抽選等々多少の未練はありますが、投資口価格が8万円を回復したものの停滞しているようですのでお別れしたいと思います。
【インベスコオフィスジェイリート】
先日の記事でご報告したとおり、インベスコオフィスジェイリート投資法人(3298 以下インベスコR)の約半数17口を売却しました。
各口座ごとの明細は以下の通りです。
【特定口座】
売却価格✕口数 20,650円✕7口
売却益 144,550円
手数料 1,100円
源泉税 6.988円
受取額 136,462円
【NISA口座】
売却価格✕口数 20,670円✕10口
売却益 206,700円
手数料 1,100円
源泉税 -円
受取額 205,600円
合計受取額 342,062円
公開買付が不調に終わり、投資口価格が2万円切ったら全力で買い戻します。2万円を超えていたら・・・考えます。
基本的には、両口座ともほぼ15千円で取得できていましたので、特定口座の源泉税約7千円は致し方ないとは思いますし、何とか年内には損出しして他の配当金の源泉税と合わせて 奪還 還付したいと思いますが、D和証券の手数料・・・高っカイなあ。
有り難うございました。
